KİRA UYUŞMAZLIKLARI: TAHLİYE, ÖDEME VE ARTIŞ
Kiracı çıkmıyorsa ne yapılır? Kiracı kendi rızasıyla çıkmadığı durumda doğrudan tahliye mümkün değildir. Öncelikle ihtar süreci işletilir, ardından tahliye davası veya icra yoluna başvurulur.
Kira ödenmezse ne olur? Kira bedelinin ödenmemesi halinde icra takibi başlatılabilir ve tahliye süreci gündeme gelebilir. Kira 1 gün dahi gecikse veya 1 lira dahi eksik yatırılsa tahliye talepli süreçler başlatılabilir.
Ev sahibi kirayı istediği gibi artırabilir mi? Kira artışları yasal sınırlar ve sözleşme hükümlerine tabidir. Özel bir düzenleme yoksa her ay açıklanan TÜFE oranında artış yapılır. Kiracı 5 yılını doldurduysa kira bedelinin rayiç bedellere getirilmesi amacıyla kira tespit davası açılabilir. Bu davalar açılmadan önce arabuluculuk yoluna başvuru gerekli dava şartıdır.
